“管委会+公司”新模式 | 产业民生叠加效应显现

“星”光荟聚，“旋”动生活！8月5日，航天基地星旋广场项目召开招商发布会，星旋广场项目正式亮相。

不久之前，由陕西省工信厅牵头，省市区协同共建的“陕西物联网产业链联合办公室”也在航天基地正式挂牌。这个旨在研究分析和协调解决秦创原·陕西物联网产业基地建设发展中各种问题，推动创新链和产业链深度融合的平台的搭建，是航天基地在物联网产业提升方面迈出的又一重要步伐。

近年来，航天基地聚焦主责主业，坚持“产业化发展、园区化布局、市场化运作”发展方向和“开发区+园区”“管委会+公司”发展模式，大力优化内部管理运行机制，不断强化平台公司产业发展定位，以投资集团、城市发展集团、丝路慧谷集团、高技术集团等4家平台公司为主体，以市场化思维创新与企业的合作方式，大力发展特色鲜明的产业园区，在园区化发展上取得明显成效，走出了一条集约化内涵式的高质量发展新路径。

从一站式综合购物中心到物联网产业发展平台的搭建，从便捷生活到产业高地，作为航天基地“城市综合开发运营服务商”和航天基地4家平台公司之一，西安航天城投资发展集团有限公司（以下简称“投资集团”）正在航天基地“1+10+13+N”创新体系引领下，从产业、商业、基础设施建设等方面入手，为高质量发展蓄势赋能！

物物相连部署“六个一”

构建优质产业链

物联网，就是“物物相连的互联网”。在“管委会+公司”创新模式中，投资集团以“六个一”工作部署为指引，正在着力构建物联网全产业链优质生态体系。

其中，占地约193亩的秦创原·陕西物联网产业基地承担着物联网产业生产研发、总部办公、生产制造等需求，该园区一经建成，将加速吸引物联网上中下游企业集聚，构建全产业链生态体系，打造物联网产业高地。

目前，投资集团正在加快秦创原·陕西物联网产业基地建设。A区计划2022年底5栋楼主体封顶，2023年6月全面竣工；B区预计2023年年底全面竣工；C区其中7栋楼计划2022年底封顶，预计2023年底全面竣工。

招商引资

全员招商、全面招商

市委、市政府提出的航空航天产业倍增计划，是航天基地前所未有的利好与机遇。航天基地在加强顶层规划调整、不断进行机制体制改革创新的同时，最重要的是持续抓好招商引资工作。作为投资集团开展市场化改革的试点，实业公司聚焦行业“头部企业”、“主力商户”绘制招商地图，组建招商工作专班、设立招商办公室，明确产业、商业业态招商责任，建立招商引资资源库和招商企业信息库，掀起全员招商、全面招商热潮。

同时，开展专业技术人才市场化猎聘和内部管理竞聘试点，有效提升了实业公司销售、招商、开发等团队的自主能力。开展成本控制平台搭建试点，搭建明源成本控制平台，有效减少了项目建设过程中签证的变动，提升了房建类项目的成本控制能力。

产城融合

加强项目建设，提升城市品质

生活、购物、娱乐、城市首席“体育+商业综合体”等多业态复合的一站式综合购物中心，一流生产研发综合园区启航ICB工业园，航天城第十学校提前封顶，航天城第一小学东校区建成投用……“一直以来，投资集团紧紧围绕‘城市开发运营服务商’的战略定位，不断打造城市开发运营一体化平台。”投资集团党委书记冯霈表示，通过产业赋能和资本赋能，集团正在逐步实现“开发—运营—产业—资本”四位一体协同。

产业和资本为城市赋能，根本在转型。传统产业转型升级不是要不要做的“选择题”，而是必须快做、做好的“必答题”。目前，投资集团正在以地产开发、产城服务为根本，实施由住宅向商业、产业地产转型升级，围绕住宅、商业、产业地产三大主业上下游产业链板块，构建“3+N”开发运营模式，全面掀起招商热潮，推进项目建设，不断提升综合开发能力。

营城理念

致力于园区品质提升

“城市是人的城市，关键还是要服务好人。”冯霈介绍，近年来，投资集团以市政工程、水务环保、供电供暖、园林绿化等为立足点，持续推进开发运营一体化。

2021年以来，投资集团累计打通航天西路跨西康高速桥、内一环北路、航天南路、航天东路等45段市政道路和桥梁，全面提升了航天基地一二期连接主干道路网通行条件。全面推进全域治水重点工程建设，航天城四十万吨高品质水厂已完成地上5万吨工程建设，三条配套管网工程已全线贯通具备通水条件。

投资集团还不断打造优质园林景观、推进道路绿化、项目绿化、绿化改造、绿化养护等多维一体的绿化服务，为航天基地绿色生态建设提供不竭动力。