新城区胡家庙街道：“三个坚持”建强物业联盟 提升物业服务管理水平

今年以来，胡家庙街道聚焦辖区物业服务管理难题破解，探索成立了物业服务联盟，通过“三个坚持”，即坚持党建引领把方向、坚持制度为先促提升、坚持服务为本抓落实进一步建强物业服务联盟，打破小区物业各自为政的分散局面，促进物业资源整合、促进物业公司交流、促进行业发展，持续提升街道物业服务管理水平。

坚持党建引领把方向

今年以来，街道积极探索提升党建引领基层治理水平的新方法、新思路，分析摸排了辖区物业服务现状、物业资源底数，整合了35家物业服务企业资源，依法成立了地区性、联合性、非营利性物业服务联盟。同时，为加强物业联盟规范化建设水平，物业联盟成立后，对35家成员单位党员底数进行了摸底，按照党组织建设有关程序要求，申请成立了联盟功能型党支部，召开了党员大会，选出了党支部书记。街道还召开了专题会议，现场为物业服务联盟、物业服务联盟功能型党支部授牌揭牌，为物业服务联盟理事会成员颁发证书，签订了《党建引领物业服务，创新社区发展治理，推动“红色物业”共建共创协议书》。

目前党支部现有党员30人，原国有物业公司党组织5家，非公物业党组织1家，正在筹备建设党组织2家。“自物业联盟党支部成立以来，我们按照《党章》规定，先后加强了党支部阵地建设，组织联盟功能性党支部成员单位负责人和联盟内全体党员参观了街道党群服务中心，还集中学习研讨了党的十九届六中全会精神”，联盟功能型党支部书记邵小卫说。

坚持制度先行促提升

为了进一步加强物业联盟规范化建设水平，物业联盟自成立以来，通过召开多次会议，先后表决通过了《胡家庙街道物业服务联盟章程》《胡家庙街道物业服务联盟会费缴纳及管理办法》《胡家庙街道物业服务联盟自律公约》《胡家庙街道物业服务联盟共同宣言》《胡家庙街道物业服务联盟理事会议事规则》《2021年胡家庙街道物业服务联盟工作要点》《关于“提升物业服务品质 推动物业管理高质量发展”的倡议书》《胡家庙街道物业服务联盟理事会成员主要职责》等多个制度性文件，确定了胡家庙街道物业服务联盟LOGO标识。

“为了最大程度发挥出物业服务联盟在提升物业服务管理水平方面的作用，我们近期还制定印发了《“红色物业”争创考核评价办法及量化考核细则》，准备成立专门的考核评价领导小组，通过各成员单位自评、物业联盟评价、街道统一评价等方式对各物业进行考核评定，强化评价结果运用，倒逼物业提升服务管理水平，这项工作将在今年12月底前开展，”物业联盟执行秘书王勋说。

坚持服务为本抓落实

物业联盟成立以来，始终紧紧围绕街道中心工作，聚焦聚力解决居民反映突出的物业问题。物业联盟先后向各成员单位发出《关于做好疫情防控工作的紧急通知》《中秋、国庆前安全检查要点及规范》《关于会员单位公开物业服务收费信息的倡议书》等通知，召开“服务十四运 奉献我的城”动员大会，建立物业服务联盟公众号，定期发布相关政策动态信息，组织理事会成员开展相互走访活动，了解物业企业所需所求，帮助解决物业企业面临的困难，召开《陕西省物业服务管理条例》解读培训会，帮助物业企业学习了解物业条例，进一步提升物业服务管理水平。

常态化疫情防控中，物业联盟成员单位严格落实值守、扫码、测温、消杀等措施，疫苗接种和全员核酸检测时，联盟成员单位充分发挥自身优势，通过业主群、张贴通知、喇叭宣传、上门入户等渠道，广泛动员业主接种疫苗和进行核酸检测。紫昕物业是物业联盟成员单位之一，也是天赐良苑小区的物业服务单位，自入驻小区以来，物业主动服务解决了小区多年来的供暖问题，还对小区绿化进行了修补，清理了楼道垃圾，粉刷了墙面，清理了垃圾，维修了破损路面，小区环境面貌发生了很大的改观，赢得了广大业主的称赞。

下一步，胡家庙街道将继续发挥物业联盟和联盟功能型党支部的组织优势，带动地区物业服务行业健康发展，持续提升党建引领基层治理水平和能力，为提升居民群众居住环境做出贡献。